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住宅ローンでしてませんか?

【1,000万円得する借換】







新住宅ローン借換で”660万円”の得

リフォームで”360万円”の得


合わせて、”約1,000万円”の得

 



■□■ 第1章 ■□■


《得する住宅ローン》

~月々返済 13.4万円 → 11.2万円に~




現在はバブル崩壊以降低金利時代と言われています

しかし、みなさんは当時こんなことを言われませんでしたか?



『これからは金利が上昇しますから長期固定がオススメです』


それから十数年金利はほぼ上昇していません


当時超低金利の変動金利で借入した方は

大きな得をしたことでしょう



しかし、長期固定の方は・・・。



『3500万円借入・35年返済住宅ローン』を

現在まで10年間支払ってきたと仮定とすると。





『3%長期固定』:134,698円/月々


『1%変動金利』:_98,800円/月々



この差が10年間とすると・・・

”約430万円”もの大きな差になってきます。





住宅ローンの借換をオススメします







■□■ 第2章 ■□■



《得するリフォーム》

~月々の光熱費 2.2万円 → 1.0万円に~




現在ガス住宅にお住まいの方はオール電化住宅をオススメします




理由は簡単です

『光熱費が安いから』です



電気代の料金体系をご存知ですか?

通常の料金と違い、オール電化の場合は

深夜電力』というものがあります


昼間の高い電気料金時には電気の使用を抑えること

そして深夜料金のときに電気を使用する

たったこれだけで光熱費を安くすることができます



実際にガス住宅にお住まいだった【O様】ご家族は

4人家族で月々の光熱費は22,000円でした



しかし、オール電化にすることで月々7,000円まで

抑えることが当たり前のようになりました



ただ、全ての方が光熱費7,000円というのは難しいので、

少し余裕を見て10,000円と仮定します




月々1.2万円の差は、10年間で144万円の差に


25年間で360万円もの差になります




オール電化リフォームをオススメします




 



■□■ 第3章 ■□■


《得する住宅ローン》

~借換&リフォームローンで約1,000万円の得~





リフォームでオール電化にし、その資金を住宅ローンとし、

さらに現在返済中の住宅ローンを低金利に借り換える





家族応援新住宅ローン(仮)




=================================

▼シミュレーション▼



10年前に3,500万円の新築一戸建てを購入したA様
(ご夫婦+お子様2人の4人家族) 

現在、年収は600万円(当時は500万円)

住宅ローンは35年返済で 20年固定の3%

月々の支払いは、
134,698円(ボーナス払いなし)

現在の住宅ローン残債は約
2、800万円(残り25年間)


マイホームはガス住宅で、光熱費は月々
22,000円







10年目の今年、リフォームでオール電化にすることを決意

IHクッキングヒーター、エコキュート・・・


見積りをすると、総額
200万円とのこと

現在の住宅ローン残債とあわせると
3,000万円の借換を検討




現在
T銀行の”家族応援新住宅ローン(仮)”では、

金利『0.95%』

A様は現在の支払い年数の残りと同じく、25年返済と決定




月々の支払いは、
112,385円(ボーナス払いなし)


リフォームを終えて、光熱費は月々
10,000円まで下がった



借換&リフォーム前と比べるとこの通り

↓ ↓ ↓ ↓ ↓


借換なし(3。00%):13.4万円×12ヶ月×25年=4,020万


借換あり(0.95%):11.2万円×12ヶ月×25年=3,360万






その差は、
660万円




リフォーム前の光熱費:2.2万円×12ヶ月×25年=660万円


リフォーム後の光熱費:1.0万円×12ヶ月×25年=300万円



その差は、
360万円



↓ ↓ ↓ ↓ ↓


<
あわせると約
1,000万円になります




=================================



『これでも今の住宅ローン払い続けますか?』


”家族応援新住宅ローン(仮)”はヤマト住建と

提携銀行による住宅ローン商品です


ヤマト住建のリフォームをご利用いただいたお客様にのみ

1,000万円の得をしていただけたら幸いです



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”リフォーム”でも光熱費ゼロを目指し、発揮いたします




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※借換金利はH21.7時点のものです。今後の情勢により変わる場合があります
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上毛電気鉄道、上信電鉄、わたらせ渓谷鉄道、関東線沿いでも。粕川、片貝、金島、神農原、上泉、上神梅、上牧、川俣、

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その他、栃木県の東北新幹線、東北本線、両毛線、水戸線、烏山線、宇都宮線、鬼怒川線、会津鬼怒川線、真岡鉄道沿いでも。また県、足尾、足利、家中、石橋

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